EMC全站网页2018年3月15日,浙江省建设厅会同省工商局修订的新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》正式施行。
据凤凰网房产了解,新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》分为《浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本》和《浙江省商品房买卖合同(现售)示范文本》,两个文本对商品房款、交付条件、规划设计、质量及保修等方面做出了修改。
首先,全装修需确定相应的装修标准、环保标准及室内环境检测报告等交付要求。其次,全装修合同价格应包含住房及交付标准中装修的价格。最后,全装修部分需单独领取施工许可证,也就是说,全装修住宅必须取得完整施工证后才能预售。
日前,坊间有消息称EMC全站网页,在2018年3月15日以前,杭州范围内,未取得过预售证的所有即将新开楼盘,在物价局精装备案时必须全部统一使用新的销售合同模板。
需要划重点的是,以后精装备案的销售合同中不能出现类似“ 同档次品牌”这样的字眼。换句话来说,开发商打造的全装修住宅在销售阶段,就要明确精装交付所使用的品牌、规格、产地、级别EMC全站网页、数量。
事实上,如果新规确实这样执行,对于购房者而言,将是利好消息。“看房的时候,很多品牌都是没定下来的,最后交付到底怎么样,心里也是没底。”日后,这样的困惑或许能够减少一些。
但对于开发商来说,也将面临不小的考验。“一些精装楼盘若想在今年上半年首开,招采工作可能会来不及。”一位业内人士告诉凤凰网房产,“也许不乏有些符合条件的项目,改成毛坯售卖。”
除了影响销售节点,“精装细节无法与时俱进”则是开发商忧虑的另一个点EMC全站网页EMC全站网页。“新开楼盘基本要两年后交付。现在把品牌、规格、型号、产地都定了,两年后,这些东西可能快淘汰了,尤其是日新月异的智能化模块。”
2016年9月,浙江省政府办公厅发文,明确我省“2016年10月1日起,全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅EMC全站网页,全部实行全装修和成品交付。”
值得注意的是,其一,住宅全装修实施范围为各市、县(市、区)中心城区范围内,“中心城区”范围尚未有明确界定。
其二,以全装修方式进行建设的内容,在招标拍卖挂牌公告、文件和国有建设用地使用权出让合同中予以载明,否则开发商在全装修住宅的打造上仍有自主选择的权利。