EMC全站网页昨天，《宁波市推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》出台，对新建住宅全装修实施的一系列细则作了规定，5月1日起正式实施。全装修住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或

　　昨天，《宁波市推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》出台，对新建住宅全装修实施的一系列细则作了规定，5月1日起正式实施。

　　全装修住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。

　　区住建局有关负责人说，推行住宅全装修，有利于节省建筑材料EMC全站网页，减少建筑垃圾，避免装修过程中产生的噪声污染、废弃材料清运等二次污染，有利于提高住宅建设品质，保证房屋结构安全，改善人居环境。同时，也是加快建筑工业化、推动房地产业供给侧改革、实现转型发展的重要内容。

　　全装修时代的到来，已经被绝大多数的市民所认可，但也有不少市民担心住宅的“个性”和“共性”的处理问题EMC全站网页。对此，该负责人说，省政府以及我市出台的《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》主要对“硬装”进行了规定，未对最能体现个性的“软装”作出限制，为实现个性化保留了较大发挥空间，“因此，我们也鼓励开发企业以市场为导向，针对差异化消费需求，提供不同档次、风格的全装修住宅，避免风格雷同、单调”。

　　鄞州区纳入全装修实施区域以机场路鄞州大道福庆南路甬台温高速盛莫路聚贤路甬江世纪大道东昌路望海南路北环路所围范围，新出让或划拨国有土地上的新建住宅（拆迁安置房除外），实行全装修和成品交房。

　　对于全装修住宅项目，在申请工程施工及预售许可证时，相关部门要在许可证上注明为全装修住宅；在项目审批、竣工备案等相关手续办理时EMC全站网页，相关部门要按全装修住宅实施管理。

　　全装修住宅申领预售许可证时，建设单位应在销售方案中增加全装修实施计划等内容。建设单位预售全装修住宅的，应在销售楼盘内建造实体交付样板房，向购房者展示交房标准。

　　交付样板房要真实反映户型、结构及尺寸、装修标准和施工质量。交付样板房须在申领预售许可证前建造完毕，保留时间自全装修住宅集中交付购房者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。

　　销售全装修住宅时，建设单位应在销售合同中明确装修标准等交付要求，并列明所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容；提供室内设施设备的，应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。

　　全装修住宅销售合同，应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。推广使用销售合同示范文本。住宅销售后，建设单位应定期向购房者通报全装修工程施工进度。

　　交房时，建设单位须向受让人提供项目竣工验收时委托第三方专业检测机构出具的室内环境检测合格报告、电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程竣工图纸或布线图和《住宅质量保证书》《房屋使用说明书》。

　　健全质量保修、回访、投诉处理等售后服务措施，建设单位要切实落实保修责任，鼓励设立跨项目的专业化房屋保修机构或4S店EMC全站网页，提高报修响应及时性和保修质量。装修工程质量最低保修期限，按照国家、浙江省及本市相关法律、法规执行，法律、法规未明确的，由买卖双方在销售合同中予以约定。

　　业主委员会或房屋所有权人发出保修通知3个工作日内，建设单位应派人到现场核查情况，情况属实的应当在3个工作日内启动维修；如有特殊情况，由建设单位和业主委员会或房屋所有权人协商并达成书面意见EMC全站网页。

　　逾期未开展保修的，业主委员会或房屋所有权人可以自行组织维修，费用向建设单位追偿或在物业保修金中列支。物业保修金保修范围为法律、法规和规章所列保修期限中所规定的保修内容。物业保修金管理办法和缴纳标准由市住建委另行制定。